二次供水自管供水主要存在四個問題，即設備質量參差不齊，水箱水質難以保證，水費收取標準不統一，管養專業化程度不夠。但造成這類二次供水問題的主要原因是：在前期設計和施工過程中，二次供水設備與消防設施不合理合建，部分開發企業的管材、配件質量差，以及服務企業缺乏專業維修人員，後期管理不到位，造成水質、水壓、水量難以保證，管道漏損較嚴重。
通過改造，解決了市政給水管網條件較好，水量、水壓穩定的小區，選用罐式無負壓供水設備。對於供水管網狀況較差，水壓和水量不穩定的小區，采用箱式無負壓供水方式。考慮到泵站供水時變頻係數大的特點，在水泵選型上應選擇安全可靠、運行平穩的水泵，並采取變頻調速措施，以滿足不同用水要求。
提出高層供水采用分區供水方式，可將高層住宅劃分為低、中、高三個分區，各分區間不宜過高，各分區的樓層越高，壓力越大，易產生爆管等問題。與此同時，在分區時，最好將每個區域控製在10層以內，否則，分區壓力值是不合理的，還是從根本上解決不了問題的，對現狀不合理的分區進行重新分區，原則上對相同層數以上10層的分區再分區。另外，還對泵房、室外管網、戶表等供水設施進行了合理改造，保證了居民的用水安全。
